便宜的衣服比贵的衣服差很多吗?

西装定制的经济分析-西装定制行业未来几年

如果单从问题来回答,贵的跟便宜的衣服肯定是有区别的!我只分析一下直接生产成本,至于其他的设计、流通等成本不做评价,因为每个品牌,每个款式,每家的销售渠道以及定位都是不一样的。

首先面料来说,举个最简单的例子,就我做过的 T 恤来说,面料的采购价格从 20 多块钱一公斤到 90 一公斤的都做过(T 恤一般用针织面料,针织面料价格一般以重量为单位)。

如果相同克重(外行人可以简单理解为厚度)的面料就面料这一点价格就相差了 4 倍,这个还只是我做过的面料。更贵的面料就不说了。

这些面料的区别主要体现在成分以及纺织工艺,最后的面料成品区别就是手感,透气性,垂度,可塑性,美观等等。

然后就是衣服的生产制造成本,仍然以我做过的价格对比,我做过的最便宜的女装 T 恤加工价格是 2.2 元(当然,这个是几年前的价格,现在人工价格上涨的一塌糊涂)。

这种 T 恤就是网上 9.9 包邮的质量水平,做过最贵的 T 恤加工价格是 25 块钱一件,是一家日本公司的订单。9.9 的就不说了,大家看看网上是什么样子就清楚了。我来说一下那个 25 的日本订单的情况。

这个订单 3 千件,加工价格是日本客人自己报的价格,之前没做过日本的订单,觉得这个价格简直可以让我爽上天了,后来才知道日本人的给的价格跟他要求的质量是成正比的。

首先对缝纫线就提出要求,这是我做服装行业唯一一个对缝纫线提要求的客户。然后就是具体制作工艺数据,具体不细表,就说一点,每一寸的针数,针距都提出要求,后期验货的时候也就是按这个标准来进行。

生产过程中不能有任何的断线,我们网上 9.9 的 T 恤有很多线头?在这里是不存在的,是绝对不允许的。发现线头那这件衣服就是次品。

所以这样做出的 T 恤跟 9.9 包邮的那完全不可相提并论,毕竟就生产价格就相差了 10 倍多。

最后就是各种后期工艺了,比如印花、洗水、冲床、烫钻等等。

就拿印花来说,印花也分很多种,比如水印、胶印、热转印、数码直喷、植绒印花等,不同的印花工艺价格也是相差极大,最终的效果也是不同的。

洗水也一样,我做过的牛仔裤的洗水价格,从 8 毛钱到 20 块钱都有,那洗水之后的效果就是天差地别,所以为什么有的牛仔裤只要 30 包邮。而有的牛仔裤卖 300 的原因。

好了,基本上便宜的跟贵的衣服区别就是体现在这些地方了。

最后给大家说说衣服的性价比。为什么强调性价比?因为差不多款式的衣服,不同的品牌,不同的购买地点,价格肯定是不一样的。

首先不要迷信品牌。特别是国内的品牌,因为他们的产品除了 logo,跟其他的同类产品没本质区别,你以为他们的用料会好?还是做工很强?想多了。

某马某邦的工厂我经常去的,他们的面料跟我在一个布行拿货,他们的工人做工不一定比我的工人强。其次,不要追求高价,不要觉得 200 的 T 恤就是比 9.9 包邮的强,差不多就可以了……

经济学中替代品和互补品的区别和联系

一、含义不同:

1、互补关系为两种商品共同满足一种欲望,它们之间是相互补充的。例如,录音机和磁带就是这种互补关系,西装和领带也存在这种关系。

2、替代关系是指两种商品可以互相代替来满足同一种欲望。例如,牛肉和猪肉就是这种替代关系。

二、产生的影响不同:

1、有互补关系的商品,当一种商品(例如录音机)价格上升时,对另一种商品(例如磁带)的需求就减少,因为录音机价格上升,需求减少,对磁带的需求也会减少;反之,当一种商品价格下降时,对另一种商品的需求就增加。两种互补商品之间价格与需求成反方向变动。

2、当一种商品(牛肉)价格上升时,对另一种商品(猪肉)的需求就增加,因为牛肉价格上升,人们就会少消费牛肉而多消费猪肉;反之,当一种商品价格下降时,对另一种商品的需求就减少。两种替代商品之间价格与需求成同方向变动。

扩展资料:

如果两种商品之间能够相互替代以满足消费者的某一种欲望,则称这两种商品之间存在着替代关系,这两种商品互为替代品。替代品指的是那些同现有产品具有相同功能的产品。世界上有许多东西都可以替代,但有替代的可能并不见得就发生替代。

替代品是否产生替代效果,关键是看替代品能否提供比现有产品更大的价值/价格比。

所以,替代产品的实际功能,是对现有产品造成了价格上的限制,进而限制行业的收益。用经济学术语来说,替代品影响着行业的总需求弹性。

百度百科—替代品

100%羊毛西服的价格多少钱?

100%羊毛的西服几乎没有,大多是60%——90%左右,根据品牌和面料,价格不等,国内70%以上大概在2000至4000元左右。

不存在100%的羊毛,通常羊毛含量在50%至60%的服装就是不错的,最好的也就是70%左右。羊毛缩水很厉害,70%含量的服装洗后用蒸汽熏一下即可穿,100%的羊毛根本就不能洗,因为洗后根本穿不上了。

如何建立业务数据分析指标体系?教你完整的方法论

1. 一个比喻

为了便于理解,我们可以把指标体系的建立,比作穿衣服,刚开始没有衣服可穿的时候,可以先找人借一件,这件衣服或许不太合身,但能满足抵御寒冷等基本需求。

随着经济水平的提升,我们就可以去选择其他更加适合自己的衣服。

指标体系的建立也是一样,可以先从其他企业借鉴过来,刚开始未必很合适,但能让业务更快地走上正轨。

随着业务的发展,再根据实际情况,不断进行优化调整。

2. 用鱼骨图

利用鱼骨图,可以一层一层地进行分析,如同抽丝剥茧一般,从而找到影响业务的关键因素。

比如说,把一家企业的愿景与方向,先分成几个大的方面,再细分为一些具体的指标,然后从中找到对业务影响比较大的指标,也就是关键业绩指标(Key Performance Indicator),简称 KPI。

更进一步,找到唯一关键指标(One Metric That Matters),简称 OMTM,也称为 北极星指标 ,因为这个指标要像北极星一样,指引企业前进的方向。

用鱼骨图寻找 KPI 和北极星指标的过程,就好比给企业量身定制衣服。选择战略,就像选择衣服的类型,因为太极服与西装的用途不同,所以同一个部位的尺寸往往不一样。同理,企业的发展战略和阶段不同,KPI 和北极星指标也会不一样。

3. 业务逻辑

建立一套行之有效的指标体系,应该从业务逻辑出发,一点一点地进行展开。

业绩层的指标体系,是由战略层的目标决定的,而指标体系又要进一步分解到组织当中,这样才能起到战略方向的牵引作用,其中 KPI 指标体系是核心。

举一个例子,一家零售企业,目标是获得更丰厚的经营利润,这来源于一个又一个的订单,而订单包括人、货、场三个要素,每个要素下面又有若干个指标,以此类推。

随着业务的发展,你可能会发现,指标越来越多,如果这些指标没有很好地组织起来,那么就像一团乱麻,让人抓不住重点。

所以,有必要建立一个框架体系,分门别类地对指标进行梳理,按照一定的业务逻辑,把指标关联起来,从而形成业务分析的场景。

4. 二八法则

指标体系是管理水平的体现,选择合适的指标,可以运用「二八法则」。因为 80% 的业绩,通常是由 20% 的关键因素决定的。所以,要抓好这 20% 的关键因素,对其进行分析拆解、指标设定、考核评价、激励控制,这样才能抓住主要矛盾,就如同牵牛要牵牛鼻子。

没有健全的指标体系,做数据分析就没有抓手,很多东西没法量化,做业务就没有方向,团队产生不了合力,就很难取得好成绩。

总之,建立指标体系,要按照业务的逻辑和流程,细分为可以量化的指标,经过分门别类地梳理,并把关键指标按照「二八法则」提炼出来,这样一套指标体系就基本建立好了。

5. 一个例子

以零售行业为例,按照人、货、场的业务逻辑,我整理了一份指标体系,其中假设经营利润是北极星指标,所以在该指标前面加了一颗星星图标。

对于人力驱动型的传统零售行业,员工在商场卖货给客户,人、货、场其实是融为一体的,所以指标之间也有密切的联系,比如销售额,分别可以从客户、员工、货物、商场等维度进行统计和分析。

上面这个零售行业指标体系,仅供参考,你应该根据自身业务的实际情况,增加或删减相关指标,建立最适合自己的指标体系。

在企业发展的不同阶段,商业目标不一样,北极星指标可能会有所不同。比如说,面对突如其来的疫情,很多企业的目标是「活下来」,所以要控制成本,减少广告投入。疫情之后,有些企业想要扩大品牌影响力,所以增加广告投入。

小结

本文介绍了建立指标体系的方法,利用鱼骨图,按照业务逻辑,遵循二八法则,并以零售行业为例,建立了一套指标体系。

特别提醒一下,指标体系的建立并不是一蹴而就的,通常包括创建、运行和修正三个阶段。

创建阶段包括确定目标、分配权重等工作;运行阶段包括制定标准、考核评判等工作;修正阶段包括复盘总结、修订调整等工作。

半年经营分析报告

 在日常生活和工作中,报告不再是罕见的东西,报告包含标题、正文、结尾等。那么大家知道标准正式的报告格式吗?下面是我为大家整理的半年经营分析报告范文(精选5篇),欢迎阅读与收藏。

 半年经营分析报告1

 本公司为三产商贸企业,主要从事工业生产资料和工业产品的购销业务,本公司各业务财务数据均属民用产业。20XX年上半年,按照年度计划开展业务,经济运行良好,完成营业收入13428.8万元,利润81.6万元,连续多年实现快速增长。上半年经济运行情况分析如下:

 一、上半年主要经济指标情况

 1、营业收入

 13428.8万元,同比增长73.9%;年计划18600万元,完成率72.2%。

 本公司主要业务板块完成情况为:物资业务6638.7万元;进出口(含部分内贸业务)6043.9万元;汽车销售业务701.9万元。

 2、利润总额

 81.6万元,同比增长447.7%;年计划240万元,完成率34%。按照公司的行业特点,很多费用在下半年结算,因此下半年利润将会增长。

 3、进出口贸易收入

 530.18万美元,其中出口367.5万美元。

 4、存货及应收账款情况

 存货558万元,应收账款4672万元,均比去年同期大幅提高。

 二、本期经济运行特点

 1、经济发展逐步增速。一季度因刚起步并受两节影响,经济运行情况一般,1、2月单月完成营业收入皆为1500万元左右。三月份开始恢复,二季度逐步进入状态,增速显著,连续4个月皆在2500万元以上,二季度环比增长40.3%。

 2、出口业务逐步成熟,增长迅速。半年完成367.5万美元,同比增长了11.7倍,成为公司增长的主要因素之一。

 3、增长快,投入大,造成存货和应收账款同比大幅提高,加大了经营风险,须高度防范。

 三、存在问题

 1、利润总额完成率不高。主要原因为:本行业信息透明,竞争激烈,购销差价空间极为有限,从近年来的实践看,营业收入利润率不足1%,在确定年度指标时,高估了完成情况。同时本公司经营资金绝大部分为融资而来,利息成本大幅稀释了利润,即使下半年多项费用结算后,如营业收入在2亿左右,利润总额也不会超过200万元。

 2、发展不平衡。汽车销售业务从去年滑坡以来,至今未能实现好转,年初提出的调整目标也未能完全实现,主要原因为缺乏资源,基地原定给我们的原XXXXX场地至今未能落实,导致发展汽车衍生产品的设想落空,而资金、场地的制约,导致争取中端汽车品牌代理的努力很难实现。

 四、应对措施

 1、针对利润总额完成率低的问题,一是,尽快结算各项费用,实现收入,提高利润;二是抓紧货款回收,加快资金流转,提高经济运行效率和经济效益。

 2、积极与有关部门协调,争取解决发展需要的场地和资金问题。

 五、三季度工作重点

 1、努力发展各项业务,力争完成6000万元营业收入,60万元利润,为完成全年目标奠定基础。

 2、重点抓好进出口工作,一是根据基地领导的指示,努力搭建好基地的国际贸易平台;二是加大资金和人才的投入,进一步发展出口贸易,发展多品种、多渠道出口,争取季度出口额超过300万美元。

 3、高度防范经营风险,确保资金安全,促进经济平稳发展。

 六、全年经营目标分析预测

 1、XX市公路建设的发展,给我们带来的商机加大,如果有大的投入,目前经营的建材项目有很大潜力。同时出口业务的不断发展,业务量逐步增加,预计全年出口有望达1000万美元。如这两项业务按预期发展,公司全年营业收入有望达2.3亿以上。

 2、根据行业特点和融资经营的实际情况看,利润率难以提高,利润总额的提高,须大幅提高营业收入来实现,而公司目前的条件,也只能达到2亿多水平,预计全年利润总额难以超过200万元。

 半年经营分析报告2

 一、主要业务指标完成情况

 (一)归集方面。

 当年新增归集额97,938万元,较上年同期增加18,930万元,增长23.96%。住房公积金缴存余额501,976万元,全市住房公积金缴存总额80.31亿元。

 全市建制单位3,654个,人数243,969人。当年新建制单位95个,新增建制人数9,866人,月增归集额350万元。

 (二)提取方面。

 当年为31,673人次办理提取41,531万元,较上年同期减少1,466万元,降幅3.41%。其中:购房提取5,270万元,偿还贷款本息提取23,588万元,退休提取6,171万元,装修自住住房提取1,698万元,大病提取141万元,其他销户提取4,663万元。

 (三)贷款方面。

 当年为3,512户职工发放48,568万元住房贷款,较上年同期减少337万元,降幅达到0.69%。当年个贷本金回笼21,738万元,个贷余额已达429,113万元,个贷比为85.48%。个人贷款逾期额75.60万元,逾期率为0.18‰。全市个人住房贷款总额626,829万元。

 (四)业务收支方面。

 业务收入11,414万元,较上年同期增加3,501万元,增长44.24%;业务支出5,012万元,较上年同期减少1,114万元,降幅达18.18%。

 (五)增值收益。

 实现增值收益6,402万元,较上年同期增加4,615万元,增幅达258.25%。

 二、主要业务的运行特点

 (一)归集方面:住房公积金归集额平稳增长。主要是由于:一是公积金缴存基数上调,归集额有所增加;二是新增单位和缴存人数较大。

 (二)提取方面:上半年提取额相比去年同期下降了1,466万元,是因为去年上半年为支持屏山县移民搬迁购房提取7,300万元,而今年已无此项提取。今年的还贷提取额度较上年同期增加了5,770万元。

 (三)贷款方面:个贷率平稳回落,贷款发放力度相比以前年度有所下降,资金的使用风险降低,可控程度提高。主要是与整个房地产市场的限购等抑制投资性需求的政策有关,再加上今年上半年我市楼盘放量较少,导致贷款发放势头减缓。

 (四)增值收益方面:今年上半年增值收益相比去年同期增加了4,615万元,增幅达到258.25%,主要在于6月8日存、贷款利率下调了0.25个百分点,调整了上年度7月到今年5月预提的“应付职工利息”达1,000万元左右。

 三、公积金运行中存在的主要问题

 (一)贷款发放量的萎缩导致资金盈余量增加。

 近期,宜宾楼盘放量较小,开发商捂盘、购房者持币观望,导致了宜宾楼市成交量下降,公积金贷款发放量出现萎缩。相比前几年资金屡屡出现缺口的情况,今年上半年资金结余达2.96亿元。

 (二)政策因素对增值收益的影响。

 应付职工住房公积金利息按每年6月30日的挂牌利率计付。6月8日,央行下调了存、贷利率,因为利率调整时间点的原因,上年度7月到今年5月预提的“应付职工利息”做了一次性调整,比预计的利息少付1,000万元左右,使增值收益相应增加了1,000万元左右。预计年内还有1-2次降息,年末将会较大幅度地超计划完成增值收益。

 四、下半年的工作建议

 (一)关注国家调控政策的走势,评估对中心可能产生的影响。从资金的使用方向和政策方面入手,积极稳妥地制定出相应措施,在未来有计划地降低资金的使用风险。

 (二)归集方面:一是有重点、有步骤地推行非公企业的建制;二是抓住经济效益好,在岗人数多的民营企业,加大行政执法的力度,敦促经济效益好的`民营企业建立住房公积金制度;三是加大公积金催缴力度,杜绝三期以上的欠缴情况发生。

 (三)资金使用方面:预计年内还有1-2次降息,利差空间进一步加大,增值收益会远远超过预期情况,应提前做好对增值收益的分配方案,高度关注利率走势,加强对全市资金使用方面的统筹安排,确保资金高效、安全运作。

 半年经营分析报告3

 一、生产平稳增长,产销基本平衡。

 1-2月份,呢绒生产与上年同比增长较快,增幅明显高于上年水平,毛纱线生产累计同比增长3.37%,增幅略有下降(-2.78个百分点)。毛纺制品中的针织人造毛皮、毛毯、地毯生产1-2月份累计同比呈现明显增长的态势。1-2月份规模以上毛纺织、毛针织和毛纺制品业累计产销率分别为96.35%(+3.63个百分点)、99.49%(-1.67个百分点)和96.18%,产销基本平衡。

 二、固定资产投资。

 初步统计,1-2月份毛纺织和染整精加工、毛制品制造、毛针织品及编织品制造行业固定资产实际完成投资同比均有较快增长,显然随着两个市场的复苏,行业投资升温。

 三、内外销市场。

 1、内销稳步回升

 内销是毛纺行业走出困境,提高自身应对能力最重要的支撑力量。初步统计,1-2月份全行业内销市场与上年同期相比明显好转,规模以上毛纺织企业、毛纺制品企业完成销售产值同比均有明显回升,与上年相比分别增长34.85和29.86个百分点,显现出较好回升势头。其中,毛纺织业销售产值增幅略高于纺织业增幅。毛针织企业销售产值同比增长11.7%,比上年同期增长6.59个百分点。分行业产品的内销比重进一步提高,内销市场的拉动作用进一步增强。观察1-2月份主要毛纺产品国内零售市场销售情况,全国重点大型百货商场的男西装销售同比提高3.12%,比上年提高了41.49个百分点;羊绒衫及羊毛衫销售同比下降.56%,回落.54个百分点,与上年基本持平。

 2、外销明显复苏上年一季度毛纺产品出口形势极为严峻,出现了严重下滑,因此,与较低基数相比较,今年1-2月份多数毛纺大类产品出口数量呈现明显回升。规模以上毛纺织、毛纺制品企业1-2月份完成出口交货值同比分别增长15.58%和13.5%,但仍低于同期纺织业出口交货值平均增长17.6%的水平。据海关统计,1-2月份毛纺主要产品出口总额同比增长27.3%,提高41.57个百分点。各大类产品出口数量均出现明显的回升势头。总的来说,由于上年基数较低,1-2月份出口相比去年同期的困难局面有显著的好转,以羊绒为主要原料加工的服装类上下游产品出口数量增长幅度尤为明显,只有羊毛地毯等个别品种出口数量出现下跌。毛针织服装出口数量增长7.84%,回落了19.43个百分点,单价同比增长32.46%。梭织服装及毛织物出口单价继续下跌。1-2月份毛纺产品主要出口市场除日本外,出口金额同比提高显著,欧盟、美国主要毛纺产品出口金额同比分别上涨24.17%和26.61%。

 但主要出口市场出口份额萎缩,欧盟、美国、日本、香港等主要出口市场所占总份额为54.57%,比上年下跌了近1个百分点。从出口地区观察,出口额排在前五位、总额占比达67.26%的江苏、浙江、上海、山东、广东等省市出口额均出现增长,其中浙江省回升速度最快,同比增长45.64%。

 四、全行业效益。

 1-2月份规模以上3841户企业共实现利润9.6亿元,同比增长11.25%,高于纺织业83.14%的增幅,行业效益明显好转。亏损企业亏损额为4.12亿元,同比减少了22.82%,比上年同期下降了47.99个百分点,亏损面为27.2%,仍高于同期纺织业亏损面2.2%的水平。

 1、毛纺织行业

 1-2月份规模以上1499户毛纺织企业实现主营业务收入182亿元,同比增长27.97%;利润总额5.71亿元,同比增加2.89亿元(+12.12%),效益明显提高。

 2、毛针织行业

 1-2月份规模以上214户毛针织企业主营业务收入126亿元,同比增长18.54%;生产与销售增长较快,相应的企业营业费用及管理费用同比增长。产成品同比下降了1.29%,应收账款同比减少了2.9%,资金周转加快。规模以上企业实现利润总额3.21亿元,同比增加1.54亿元(+92.13%),行业运行质量同期显著提高,回升势头进一步增强。

 3、毛纺制品行业

 1-2月份规模以上238户毛纺制品企业实现主营业务收入19.62亿元,同比增长32.51%;利润总额.68亿元,同比涨幅高达147.9%。该行业复苏并恢复快速增长,效益提高。

 五、毛纺业原材料市场。

 今年1-2月份国际市场羊毛价格增长较快,随着全球经济形势好转,主要羊毛出口国汇率走高,也助长了羊毛价格上涨。据海关提供数据,1-2月进口羊毛4.94万吨,同比增加29.48%(+49.24个百分点),市场需求旺盛。

 六、上半年行业运行走势展望。

 1、利好因素

 1)内外销市场回升向好。内销市场潜力巨大,国际市场明显复苏,一季度全行业运行各项指标均明显好于上年同期。

 2)围绕《纺织工业调整和振兴规划》出台的关于企业管理、品牌建设等指导意见得到推进落实。有利于行业进一步加快调整步伐。

 3)企业积极应对危机,增强了自身的应对能力。企业更加重视节能减排、技术改造、营销渠道建设、科学管理和信息化建设,注重提升内涵将成为企业的自觉行动。

 2、不确定因

 1)随着出口形势的好转,国内通胀预期增加,人民币升值压力将不断加大。

 2)人民币货币政策较上年有所收紧,有可能影响企业融资。

 3)羊毛生产供应不足,羊毛价格可能继续上涨。随着国内生产的进一步恢复,煤、电供应紧张,企业燃料动力方面的成本压力较上年明显上升。

 4)劳动力成本进一步上升。进入新的一年,行业产销稳步回升,运行质量稳定。一季度运行情况表明行业已开始走出上年的困难局面。但就当前情况看,由于国际市场变化难以预测等不确定因素的存在,上半年整体情况仍需进一步观望。毛纺企业应密切关注两个市场的变化,调整产品结构,开发适销对路的产品,不断开拓新的销售市场,努力扩大内需,转变营销方式,加快市场化经营模式形成,进一步巩固取得成果,确保行业平稳发展。

 半年经营分析报告4

 记者21日获悉,广州市房协日前发布了今年上半年广州房地产市场分析报告,其中对广州土地市场进行了深入分析。数据显示,今年1—6月广州住宅用地合计成交金额259亿元,同比下降28%,楼面地价达9758元/平方米,同比上升16%。报告分析称,这主要是由于海珠区广纸片区地块成交拉动住宅用地楼面地价呈现较大幅度上升。

 数据

 住宅用地扎堆海珠黄埔

 今年上半年,广州市土地共计成交53宗,合计占地面积192万平方米,出让金达368亿元,楼面地价7268元/平方米。其中,住宅用地出让14宗,占地面积105万平方米;商业用地16宗,占地面积14万平方米;工业用地22宗,占地面积72万平方米。

 广州市房协表示,今年上半年成交比重最大的是住宅用地,占比为55%,其供应区域主要集中在海珠和黄埔,海珠区的广纸片区两块地成为半年度总价地王,合计115亿元,黄埔区长岭居YH—A3—0地块被万科竞得,成交金额27.7亿元;其次,工业用地占比为38%,其供应主要集中在增城和番禺;商业用地成交占比为7%,其供应主要集中在海珠和天河,海珠区的琶洲板块土地成交活跃,腾讯、国美等大型企业拿地进驻。

 预测

 房企资金依然趋紧

 统计数据显示,今年1—6月广州住宅用地合计成交金额259亿元,同比下降28%,住宅楼面地价达9758元/平方米,同比上升16%。报告分析,主要是由于海珠区广纸片区地块成交拉动住宅用地楼面地价呈现较大幅度上升,但是跟去年整体溢价率相比,今年上半年住宅用地成交溢价率出现下行,整体市场成交表现较为平淡。

 对于下半年广州土地市场走势,广州市房协在报告中表示,随着今年以来国家陆续出台一系列利好政策,广州整体商品住宅市场呈现回暖趋势,但销售金额仍然没有超过20xx年同期水平,房企资金依然趋紧,今年下半年房企在对待住宅用地方面,预计将会保持相对谨慎的拿地态度。

 广州市房协也指出,广州传统商业转型期到来,大批金融、互联网公司进驻,商业办公用地市场持续火热,除天河区金融板块、海珠区琶洲板块外,南沙自贸区板块也将会得到市场积极关注。

 分析

 广州地价处上升通道

 “广州地价正处于快速上升的通道中。”省房协理事赵卓文分析,以广州区划调整前市辖十区居住类用地为例,20xx年基准地价平均为3364元/平方米,20xx年升至6255元/平方米,涨幅为85.9%。地价上升幅度不但跑赢GDP的增长速度,而且跑赢房价的上升幅度。

 “在国内的中心城市,产业仍不断集聚,人口仍不断增加,住宅用地的需求旺盛,土地资源的稀缺性正变得越来越突出。”赵卓文表示,虽然20xx年后,房地产市场供求关系逆转,库存量增高,但中心城市可开发土地资源匮乏的局面并没有改观。地价上升的势头,在未来5年仍将持续。

 半年经营分析报告5

 20xx年以来,各级党委、政府认真贯彻落实中央1号文件精神,紧紧围绕“稳粮增收、提质增效、创新驱动”的总要求,强化科技兴农,大力转变农业发展方式,夯实农业基础地位,深入实施“富民升位”农村小康工程,农村经济社会全面发展,全市农村经济保持平稳的发展态势。

 全市上半年现价农业总产值(预计)57.3亿元,比去年同期增长0.7%。其中:种植业17.7亿元,增长4.2%;林业1.9亿元,增长2.7 %;畜牧业26.9亿元,减少4.5 %;渔业8.6亿元,增8.6 %;服务业2.2 亿元,增长7.7 %。

 由于去年遭受多年不遇的严重旱灾,给我市今年的备耕春耕生产造成了一定困难,为做好今年全市备耕春耕生产工作,各级政府高度重视,在“早”字上下工夫,做到早发动、早准备、早动手、早落实、早到位,早播种。年初就成立多个调研组深入金融机构、农户和涉农企业,了解春耕备耕准备情况和今年资金需求状况,并在第一时间召开涉农金融机构座谈会,要求金融机构优先保证春耕备耕资金需求,增加信贷额度和资金投放,今年金融机构投入春耕备耕资金7.7亿元,比去年增17.0%。全市安排农业综合直补1.4亿,良种补贴2000多万,省下达1400万元农机购置补贴资金提前一个月下摆。

 建昌县地区特殊地理位置,个别地区依据气候条件3月末就进行了干埋播种,部分地区清明前后也都进行了播种,4月11-12日全市普降透雨,透雨后的4—5天全市进入了春播高潮,由于今春备耕春耕措施得利,全市春耕生产进展顺利,4月底全市大田作物已基本播种完毕,由于雨水调和,温度适宜全市庄稼普遍长势良好。

 今年全市农作物总播种面积18.7万公顷,比去年减少0.9%。其中谷物16.9万公顷,比去年减少0.4%、稻谷0.4万公顷,比去年减少39.7%、玉米16.1万公顷,比去年减少增长1.2%、豆类0.7万公顷,比去年减少10.6%。经济作物播种面积5.7万公顷,比去年增长4.3%、其中油料2.8万公顷,比去年增长10.9%、花生2.7万公顷,比去年增长11.1%、蔬菜及食用菌2.7万公顷,比去年减少0.6%。今年夏粮获得好收成,全市夏粮播种面积1.0万公顷,产量0.7万吨。

 年初以来,我市全力推进国家森林城市创建工作,扎实开展城市森林、森林村庄、绿色廊道、青山工程和防护林体系建设等“五大绿化工程”建设,目前建设绿化示范村53个,完成荒山造林绿化22.8万亩。绿色廊道工程建设方面,在巩固保护现有道路和水系绿化成果的同时,积极挖掘绿化潜力,通过新植、补植、改造等措施,打造一路一景、一岸一景的绿化模式,并加快对高速公路、国省道、铁路等交通干线的绿化美化,取得较好绿化效果,新增道路绿化里程123.4公里。

 生态旅游项目发展步伐加快,xx、xx、xx、xx等森林氧吧游、xx周边生态游已启动,xx龙兴国家湿地公园、xx岛菩提园等生态旅游工程建设已开工建设。

 搞好生态林业建设的同时,大力推动民生林业发展,积极发展经济林,今春共完成经济林建设面积26.7万亩,建成高标准重点示范基地64个,面积3.5万亩,栽植总量比去年增加11万亩。

 年初至四月份生猪生产一直低迷,养殖户一直处于亏损及微利状态,进入四月中下旬生猪价格逐步回升,特别进入7月中旬价格快速走高,目前生猪平均价格达16.0——18.0元/公斤,比一季度增长增长30.0%,生猪价格快速走高的根本原因是前期市场的持续低迷,前期持续低迷,导致存出栏大幅减少,二季度末全市生猪存出栏,分别是xx和135.1万头,比去年同期分别下降16.8%和12.0%,环比下降2.2%和31.0%。预测受猪生长周期影响,一段时间内生猪价格仍将缓慢攀升,存栏将逐步增加。

 年初以来肉禽生产较为正常,存出栏较为平稳。蛋禽生产呈下降趋势,目前市场鸡蛋价格下滑到7.0-7.6元/公斤,比一季度下降10.0%左右,蛋禽生产进入亏损或微利状态,二季度末全市家禽存栏1938.6万只,比去年同期下降2.4%,环比增长6.7%、出栏2512.9万只,比去年同期增长2.7%,环比下降13.0%。预测一段时间内肉禽生产平稳运行,蛋禽生产呈平稳缓慢攀升。

 全市上半年水产品总产量 20.3万 吨,比上年同期增长2.5%;其中海洋捕捞4.3万吨,增长2.3%;海水养殖15.3万吨,增长3.4%:淡水0.8万吨,与上年基本持平。

 “春投一袋苗,秋收万斤鱼”多年的实践证明,海洋渔业资源增殖放流是利国利民、功在当代、利在千秋的好事,渔业资源增殖放流是目前恢复水生生物资源量的重要和有效手段。近些年来,市海洋与渔业局在省海洋与渔业厅和市财政局的大力支持下,连续实施海洋渔业资源增殖放流,取得了显著的经济效益和社会效益,5月23日,我市一年一度的海洋渔业资源增殖放流正式拉开帷幕,截止6月6日,我市圆满完成中国对虾增殖放流工作,共计投放中国对虾2.1亿尾。

 20xx年我市海洋渔业资源增殖放流计划投资700万元,增殖放流中国对虾、日本对虾、三疣梭子蟹、褐牙鲆、梭鱼、沙蚕、大竹蛏等7个品种,预计于7月底完成所有品种的增殖放流。

 当前我市农村经济发展势头良好,但进入7月份以来,我市没有较大降雨,部分地区特别是西北部山区旱情已经显现,现在正是大田作物授粉抽穗关键时期,现在虽然是局部的旱情,但应引起各级政府高度重视,抗灾防灾一刻也不能放松。生猪及禽蛋生产的大幅波动,再一次提醒各级政府部门,一定要不断加快和拓宽农产品供求信息渠道建设,加强信息对农户生产的引导能力,最大限度预防谷贱伤农的发生。